ЖК Vesper Погодинская
на Погодинской, 24
Элитный клубный дом в историческом районе Хамовники (ЦАО) Москвы. ЖК Vesper Погодинская расположен в шаговой доступности от станции метро «Спортивная» и живописного Новодевичьего пруда, сочетая престижное центральное расположение, инновационную архитектуру бюро GAFA Architects и камерный закрытый двор-оазис без автомобилей.
Старт продаж
2026 год
Класс
премиум
Общая площадь
более 25 тыс. кв.м
О проекте
ЖК Vesper Погодинская — новый стандарт элитного жилья в центре Москвы
В историческом районе Хамовники, в шаговой доступности от Новодевичьих прудов, компания Vesper запускает продажи своего самого ожидаемого проекта — клубного дома ЖК Vesper Погодинская. Это не просто новостройка, а архитектурный манифест, созданный бюро GAFA Architects и одобренный Москомархитектурой.
Проект уже получил разрешение на строительство и перешёл в фазу закрытых продаж. В доме всего 64 квартиры, что делает его по-настоящему эксклюзивным. Два 11-этажных корпуса, объединённые одноэтажной галереей с уютным лобби, формируют камерный ансамбль, вписанный в ткань старой Москвы.
Фасады из глазурованной объёмной керамики — первые в России — выполнены в природных тонах: жемчужно-белом и патинированно-зелёном. Архитектура выдержана в духе сдержанного минимализма, без излишней декоративности, но с глубокой художественной выразительностью.
Учитывая ограниченное предложение и высокий интерес со стороны покупателей элитной недвижимости, стартовые цены формируются на уровне премиум-сегмента.
Официальные продажи стартуют в 2026 году. Чтобы гарантировать себе приоритет выбора, оставьте заявку на сайте — мы запишем вас в лист ожидания и сообщим первыми о старте.
Расположение
Хамовники — престиж, история и тишина в центре столицы
ЖК Vesper Погодинская расположен в одном из самых желанных районов Москвы — Хамовниках. Здесь сочетаются историческая атмосфера, зелёные парки и центральная доступность.
В 5 минутах пешком — Новодевичий монастырь и живописный Большой Новодевичий пруд, любимое место прогулок москвичей и гостей города. Из панорамных окон квартир открываются виды на водную гладь, старинные фасады и даже Москва-Сити.
Транспортная доступность соответствует требованиям элитного жилья:
- 900 м до метро «Спортивная»
- 1,3 км до «Лужники», 1,9 км до «Фрунзенской»
- Быстрый выезд на Саввинскую набережную, Комсомольский проспект, Садовое кольцо и ТТК
Район славится своей закрытостью, низкой плотностью застройки и отсутствием проходных потоков — идеальное окружение для тех, кто ценит приватность и качество жизни.
Архитектура
Первый в России дом с глазурованной керамикой: архитектура без компромиссов
Архитектурная концепция ЖК Vesper Погодинская разработана GAFA Architects — бюро, известное своими смелыми, но гармоничными решениями. Проект стал первой в России реализацией фасадов из широкоформатных глазурованных керамических панелей.
Цвета — жемчужно-белый и патинированный зелёный — подбирались вручную. Технология горячего глазурования создаёт поверхность, которая меняет оттенок в зависимости от света, придавая дому живое, «дышащее» качество.
Отказ от глянца и избыточной роскоши в пользу сдержанного минимализма — сознательный выбор. Здание не кричит о своём статусе, но распознаётся ценителями. Шахматное чередование эркеров и балконов создаёт динамичную игру светотени, а силуэт двух корпусов органично вписывается в городской ландшафт.
Это не эксперимент — это новый стандарт для элитного жилья Москвы.
Благоустройство
Двор-оазис: приватность, природа и покой
Внутренняя территория ЖК Vesper Погодинская скрыта за галереей первого этажа и доступна только жителям. Это камерное пространство, где нет машин, шума и посторонних.
Ландшафтный дизайн выстроен по принципу живой картины:
- Многоуровневое озеленение — от мха до декоративных деревьев
- Натуральные материалы: террасная доска, камень, травяные газоны
- Прогулочные дорожки, зоны отдыха, укрытия от солнца
Двор задуман как продолжение интерьера — место для чтения, медитации или встреч с близкими. Сезонные акценты (весенние цветы, осенние листва) делают его выразительным круглый год.
Такой подход соответствует философии клубного дома: здесь важна не площадь, а качество пространства.
Паркинг
Подземный паркинг на 100 мест: безопасность и порядок
ЖК оснащён подземным паркингом на 100 машино-мест, что полностью исключает наличие автомобилей во дворе. Это решение обеспечивает:
- Защиту авто от погоды и вандализма
- Прямой доступ к лифтам и квартирам
- Чистую, пешеходную зону во внутреннем дворе
Паркинг оборудован современными системами вентиляции, освещения и видеонаблюдения. По запросу возможна установка зарядных станций для электромобилей.
Сервисы и инфраструктура
Премиум-сервисы для безупречного образа жизни
ЖК предлагает сервисы, соответствующие международным стандартам deluxe-жилья:
- Круглосуточный консьерж
- Система контроля доступа и видеонаблюдение
- Персональный менеджер сделки
- Юридическое сопровождение покупки
Инфраструктура района дополняет комфорт:
- Рестораны, бутики, галереи — в 5–10 минутах
- Частные клиники, школы, фитнес-клубы — рядом
- Парк Горького, Лужники, Киевский вокзал — в 15 минутах езды
Vesper создаёт не просто квартиры, а экосистему премиум-жизни.
Квартиры
64 эксклюзивные квартиры: от функциональных до пентхаусов с каминами
В доме всего 64 квартир — каждая с индивидуальной планировкой и панорамными окнами. Предусмотрены варианты от 1 до 4 комнат, а на верхних этажах — пентхаусы с террасами до 100 м² и дровяными каминами.
Квартиры сдаются с готовой отделкой, выполненной из дорогих премиальных материалов, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. При этом инженерные системы соответствуют высшим стандартам надёжности.
Благодаря ограниченному количеству и высокому спросу, проект уже вызвал интерес у покупателей элитной недвижимости. Стартовые цены формируются на уровне премиум-сегмента.
СПОСОБЫ ПОКУПКИ
Ипотека
Гибкие условия покупки в 2026 году
Компания Vesper предлагает несколько вариантов приобретения:
- Ипотека через партнёрские банки (ставка от 6,5%)
- Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев
- Trade-in — обмен вашей недвижимости
- Персональные скидки для ранних покупателей
Старт открытых продаж — в 2026 году.
Чтобы получить приоритет выбора и узнать точные цены, оставьте заявку на сайте — мы запишем вас в лист ожидания.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Сейчас идут закрытые продажи для брокеров и VIP-клиентов.
Всего 64 квартиры, включая пентхаусы.
Стартовые цены формируются на уровне элитного сегмента (по рынку — до 3 млн руб./м²). Точные цифры станут известны ближе к старту продаж.
Vesper — лидер рынка элитной недвижимости, лауреат Urban Awards и Forbes.
Москва, район Хамовники, ул. Погодинская, вл. 24, стр. 1–2.
Да, подземный на 100 мест.
На Новодевичий пруд, Москва-Сити, набережную, историческую застройку.
GAFA Architects — авторы множества премиальных проектов.
Да, действуют программы с господдержкой и рассрочка.
Оставьте заявку на официальном сайте — менеджер свяжется с вами и запишет в лист ожидания.
Офис продаж
г. Москва,
Погодинская,
24
